Изменения в Жилищном Кодексе: жесткие условия для товариществ собственников и их обязанность переводить деньги на счета исполкома 

Недавно мы опубликовали информацию об общественных обсуждения грядущих изменениях в Жилищном Кодексе, которые могут серьезно повлиять, в первую очередь, на комфорт товариществ собственников. Параллельно с материалом об обсуждении Законопроекта, нашли интересную информацию в одном из телеграмм-каналов белорусского товарищества. Из информации группы следует, что этот вопрос активно обсуждался прошедшим летом, председатели домов проводили совместные обсуждения, отправляли коллективные письма, искали поддержку у депутатов и администрации, ходили даже к Кочановой.

На сентябрьской сессии Палаты представителей данный законопроект был принят в первом чтении и теперь передан на общественное обсуждение. Теперь у белорусов есть возможность до 2 октября вносить свои предложения. Затем закон будет принят с поправками (если они будут) и направлен на подпись.

Какие изменения несет этот законопроект? Делимся информацией из обсуждения жильцов.

• Средства капитального ремонта: С вступлением закона в силу, средства капитального ремонта будут перечисляться на счета исполкома, а не на расчетный счет ТС. Это может значить долгое ожидание своей очереди на капремонт.
• Деньги капитального ремонта, накопленные ранее товариществом собственников: Вам может потребоваться добровольно перевести их на счета, открытые исполкомом. Не перечислите? Возможно, использовать их будет сложнее, так как потребуется предварительное согласование исполкома.
• Председатели: Теперь один председатель может работать только в одном товариществе. Существующие председатели с действующими договорами могут работать до окончания срока контракта. Если сделают норму 1 пред 1 дом, малые дома не смогут "потянуть" председателя, поскольку спрос будет большой и будет дефицит председателей. Не избрали председателя - через несколько месяцев ликвидация ТС/ЖСПК без права создания вновь. 
• Уполномоченные лица: Если в доме нет председателя, будет назначено уполномоченное лицо. Его права будут расширены, и он сможет свободно распоряжаться вашим имуществом и деньгами.
• Ликвидация ТС/ЖСПК: Если в доме несколько месяцев не будет председателя после назначения уполномоченного лица, исполком может принять решение о ликвидации товарищества/ЖСПК как юридического лица без права его повторного создания.
• Требования к председателям: Требования ужесточены, и теперь без собраний с кворумом мало что можно будет решить. Если нет кворума, ваше товарищество/ЖСПК может оказаться на карандаше.
• Самообслуживание: Возможно только при наличии специального аттестата. Определение его характеристик и получение пока не определены.
• Уполномоченные лица: Будут иметь право без проведения общего собрания передавать имущество товарищества/ЖСПК другим лицам.
• Разделение ТС/ЖСПК: В случае, если в ТС/ЖСПК несколько домов, они должны будут разделиться на два ТС, в противном случае - ликвидация.

Это только небольшая часть планируемых изменений. Поэтому мы призываем вас активно участвовать в обсуждении до 2 октября.